41 bis Rue de Marsannay, 21300 Chenôve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue de Marsannay, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 11.43 % à celui du n°52 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°43 bis.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue de Marsannay, 21300 Chenôve
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Longvic - à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 649 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 165 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 124 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES GRANDS CRUS à 287 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES GRANDS CRUS à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Rue de Marsannay
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Rue de Marsannay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue de Marsannay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue de Marsannay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue de Marsannay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue de Marsannay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue de Marsannay dans son marché local
Prix du 41 bis Rue de Marsannay par rapport à la voie
Sur Rue de Marsannay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 41 bis Rue de Marsannay se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue de Marsannay par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Rue de Marsannay se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Chenôve et 30.92 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue de Marsannay à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue de Marsannay est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.18 % sur 1 an et augmenté de 22.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 250 € au 41 bis Rue de Marsannay à Chenôve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 156 € en assurant vous-même les visites, ou 1 078 € si le professionnel les prend en charge.
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