52 bis Rue de Marsannay, 21300 Chenôve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue de Marsannay, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², inférieur de 10.71 % à celui du n°41 bis et de n°43 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Rue de Marsannay, 21300 Chenôve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Mairie-Stade à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Longvic - à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le chapitre à 642 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 160 mètres
- - Lycée professionnel Roland Carraz à 139 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES GRANDS CRUS à 284 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES GRANDS CRUS à 284 mètres
Ventes au 52 bis Rue de Marsannay
Une vente a été recensée au 52 bis Rue de Marsannay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Rue de Marsannay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Rue de Marsannay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue de Marsannay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue de Marsannay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue de Marsannay dans son marché local
Prix du 52 bis Rue de Marsannay par rapport à la voie
Sur Rue de Marsannay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 52 bis Rue de Marsannay se situe 25.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue de Marsannay par rapport à Chenôve et à Côte-d'Or
À Chenôve, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Rue de Marsannay se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Chenôve et 24.95 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Rue de Marsannay à Chenôve
Le loyer moyen estimé au 52 bis Rue de Marsannay est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Chenôve, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chenôve a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au premier semestre 2024 à 1 537 €/m² au premier semestre 2025.
