4 Allée Alice Guy, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Alice Guy, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Alice Guy, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Arquebuse à dominante résidentielle.
8 niveaux - 47 logements - 33 parkings - 2803 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0115 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge Cité De La Gastronomie à 86 mètres
- - Dijon à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 722 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 373 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 938 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 800 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN JAURES à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Alice Guy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Alice Guy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Alice Guy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Allée Alice Guy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Alice Guy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Alice Guy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Alice Guy dans son marché local
Prix du 4 Allée Alice Guy par rapport à la voie
Sur Allée Alice Guy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 4 Allée Alice Guy se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Alice Guy par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Alice Guy se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Dijon et 23.9 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Alice Guy à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Alice Guy est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
