5 Allée de Chambery, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de Chambery, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de Chambery, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Lac à dominante résidentielle.
12 niveaux - 121 logements - 1071 m² au sol - orientation horizontale - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Lac à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 412 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 426 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 426 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES CHAMPS PERDRIX à 323 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN BAPTISTE LALLEMAND à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée de Chambery
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée de Chambery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de Chambery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée de Chambery, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de Chambery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de Chambery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de Chambery dans son marché local
Prix du 5 Allée de Chambery par rapport à la voie
Sur Allée de Chambery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 5 Allée de Chambery se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de Chambery par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de Chambery se situe 40.72 % en dessous de la moyenne de Dijon et 34.28 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de Chambery à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de Chambery est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 050 € au 5 Allée de Chambery à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 051 € en assurant vous-même les visites, ou 1 026 € si le professionnel les prend en charge.
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