2 Allée de la Beauce, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Beauce, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Beauce, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Édouard Belin à dominante résidentielle.
15 niveaux - 139 logements - 1605 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelard à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 574 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 578 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 307 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES CHAMPS PERDRIX à 115 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES CHAMPS PERDRIX à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Beauce
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Beauce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Beauce
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Beauce. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Beauce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Beauce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Beauce dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Beauce par rapport à la voie
Sur Allée de la Beauce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 2 Allée de la Beauce se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Beauce par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Beauce se situe 43.96 % en dessous de la moyenne de Dijon et 24.62 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Beauce à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Beauce est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
