2 Allée de la poudrière, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la poudrière, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
181 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la poudrière, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
7 niveaux - 84 logements - 1152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Parc à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 931 mètres
- - Collège Le Parc à 572 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 847 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 335 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la poudrière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la poudrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la poudrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la poudrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la poudrière dans son marché local
Prix du 2 Allée de la poudrière par rapport à la voie
Sur Allée de la poudrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 2 Allée de la poudrière se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la poudrière par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la poudrière se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 26.35 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la poudrière à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la poudrière est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 750 € au 2 Allée de la poudrière à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 944 € en assurant vous-même les visites, ou 1 972 € si le professionnel les prend en charge.
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