13 Allée Genevieve Laroque, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Genevieve Laroque, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², supérieur de 15.45 % à celui du n°15 et de n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Genevieve Laroque, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 1265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 425 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 444 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1013 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 267 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAU à 313 mètres
Ventes au 13 Allée Genevieve Laroque
Les 2 ventes au 13 Allée Genevieve Laroque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Genevieve Laroque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Genevieve Laroque, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Genevieve Laroque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Genevieve Laroque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Genevieve Laroque dans son marché local
Prix du 13 Allée Genevieve Laroque par rapport à la voie
Sur Allée Genevieve Laroque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 13 Allée Genevieve Laroque se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Genevieve Laroque par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Genevieve Laroque se situe 23.12 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 36.48 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Genevieve Laroque à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Genevieve Laroque est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 400 € au 13 Allée Genevieve Laroque à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 260 € en assurant vous-même les visites, ou 2 130 € si le professionnel les prend en charge.
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