2 Allée Lucien Herard, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Lucien Herard, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Lucien Herard, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 38 parkings - 1041 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vapeur à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de Pouilly à 637 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAMARTINE à 690 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAMARTINE à 713 mètres
Ventes au 2 Allée Lucien Herard
Les 2 ventes au 2 Allée Lucien Herard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Lucien Herard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Lucien Herard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Lucien Herard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Lucien Herard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Lucien Herard dans son marché local
Prix du 2 Allée Lucien Herard par rapport à la voie
Sur Allée Lucien Herard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 2 Allée Lucien Herard se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Lucien Herard par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Lucien Herard se situe 28.34 % en dessous de la moyenne de Dijon et 3.45 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Lucien Herard à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Lucien Herard est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
