2 Allée Pierre Lacroute, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Pierre Lacroute, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Pierre Lacroute, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Casernes.
4 niveaux - 289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 248 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 536 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 556 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1164 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 953 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 385 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Pierre Lacroute
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Pierre Lacroute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Pierre Lacroute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Pierre Lacroute, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Pierre Lacroute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Pierre Lacroute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Pierre Lacroute dans son marché local
Prix du 2 Allée Pierre Lacroute par rapport à la voie
Sur Allée Pierre Lacroute, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 2 Allée Pierre Lacroute se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Pierre Lacroute par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Pierre Lacroute se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 52.3 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Pierre Lacroute à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Pierre Lacroute est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
