5 Allée rené Dumont, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée rené Dumont, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée rené Dumont, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Balzac à dominante résidentielle.
1 niveau - 16 logements - 1113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1063 mètres
- - Collège L'Etoile à 520 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 511 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ALAIN MILLOT à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée rené Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée rené Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée rené Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée rené Dumont, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée rené Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée rené Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée rené Dumont dans son marché local
Prix du 5 Allée rené Dumont par rapport à la voie
Sur Allée rené Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 5 Allée rené Dumont se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée rené Dumont par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée rené Dumont se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 40.42 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée rené Dumont à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Allée rené Dumont est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
