5 Avenue Albert 1er, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Albert 1er, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Arquebuse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 464 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Vincenot à 113 mètres
- - Dijon à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 1216 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 568 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 562 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 1016 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 470 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 489 mètres
Ventes au 5 Avenue Albert 1er
Les 7 ventes au 5 Avenue Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Albert 1er, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 5 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 5 Avenue Albert 1er se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Albert 1er par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Albert 1er se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de Dijon et 7.8 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Albert 1er à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Albert 1er est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
