7 Avenue Albert 1er, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Albert 1er, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Arquebuse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 188 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Vincenot à 152 mètres
- - Dijon à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 1248 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 606 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 581 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 985 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 500 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 528 mètres
Ventes au 7 Avenue Albert 1er
Une vente a été recensée au 7 Avenue Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Albert 1er, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 7 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 7 Avenue Albert 1er se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Albert 1er par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Albert 1er se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Dijon et 15.27 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Albert 1er à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Albert 1er est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
