9 Avenue Albert 1er, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 11.33 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.74 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Albert 1er, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Arquebuse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 194 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Vincenot à 165 mètres
- - Dijon à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 1258 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 619 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 588 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 975 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 487 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE OUEST à 530 mètres
Ventes au 9 Avenue Albert 1er
Une vente a été recensée au 9 Avenue Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Albert 1er, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 9 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 9 Avenue Albert 1er se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Albert 1er par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Albert 1er se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Dijon et 0.04 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Albert 1er à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Albert 1er est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 800 € au 9 Avenue Albert 1er à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 120 € en assurant vous-même les visites, ou 1 560 € si le professionnel les prend en charge.
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