2 c Avenue de Marbotte, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 c Avenue de Marbotte, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°2 d et de n°2 e.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
227 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Avenue de Marbotte, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
9 niveaux - 1 logement - 4335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auditorium à 75 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 1035 mètres
- - Collège Carnot à 694 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 655 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 306 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Avenue de Marbotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Avenue de Marbotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Avenue de Marbotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Avenue de Marbotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Avenue de Marbotte dans son marché local
Prix du 2 c Avenue de Marbotte par rapport à la voie
Sur Avenue de Marbotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 2 c Avenue de Marbotte se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Avenue de Marbotte par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Avenue de Marbotte se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 14.9 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Avenue de Marbotte à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 c Avenue de Marbotte est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 450 € au 2 c Avenue de Marbotte à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 173 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 586 € en assurant vous-même les visites, ou 1 793 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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