35 Avenue de Marbotte, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Marbotte, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°33 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Marbotte, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 159 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 831 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 849 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1171 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALADIERE à 341 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Marbotte
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Marbotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Marbotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Marbotte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Marbotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Marbotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Marbotte dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Marbotte par rapport à la voie
Sur Avenue de Marbotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 35 Avenue de Marbotte se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Marbotte par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Marbotte se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Dijon et 14.35 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Marbotte à Dijon
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Marbotte est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
