52 Avenue de Marbotte, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de Marbotte, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°50 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue de Marbotte, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 146 logements - 1652 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 855 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 858 mètres
- - Lycée L'Etoile à 1414 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALADIERE à 339 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 339 mètres
Ventes au 52 Avenue de Marbotte
Une vente a été recensée au 52 Avenue de Marbotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue de Marbotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue de Marbotte, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Marbotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Marbotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de Marbotte dans son marché local
Prix du 52 Avenue de Marbotte par rapport à la voie
Sur Avenue de Marbotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 52 Avenue de Marbotte se situe 19.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de Marbotte par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue de Marbotte se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Dijon et 6.79 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue de Marbotte à Dijon
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue de Marbotte est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
