17 Avenue du Lac, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°15 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 132 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du Lac, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Champ Perdrix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 132 logements - 5 locaux - 154 parkings - 1402 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Perdrix à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 472 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 494 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 343 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES CHAMPS PERDRIX à 133 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES CHAMPS PERDRIX à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du Lac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Avenue du Lac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 17 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 17 Avenue du Lac se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du Lac par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue du Lac se situe 42.05 % en dessous de la moyenne de Dijon et 22.06 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du Lac à Dijon
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du Lac est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
