9 Avenue du Lac, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², inférieur de 18.09 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 285 logements et 13 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Lac, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Tire-Pesseau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 285 logements - 13 locaux - 154 parkings - 1366 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Lac à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 332 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 346 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 372 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LALLEMAND à 251 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN BAPTISTE LALLEMAND à 207 mètres
Ventes au 9 Avenue du Lac
Les 3 ventes au 9 Avenue du Lac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Lac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 9 Avenue du Lac se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Lac par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Lac se situe 39.63 % en dessous de la moyenne de Dijon et 33.08 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Lac à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Lac est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Avenue du Lac
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 83 550 € au 9 Avenue du Lac à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 178 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 089 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
