46 Avenue du Stand, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Stand, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°37 mais supérieur de 12.26 % à celui du n°50.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue du Stand, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chu Hopitaux à 184 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 275 mètres
- - Collège Carnot à 1188 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche en santé à 225 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 942 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 709 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue du Stand
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue du Stand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du Stand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du Stand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Stand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Stand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Stand dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Stand par rapport à la voie
Sur Avenue du Stand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 46 Avenue du Stand se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Stand par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue du Stand se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 18.1 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue du Stand à Dijon
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue du Stand est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 450 € au 46 Avenue du Stand à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 373 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 686 € en assurant vous-même les visites, ou 1 843 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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