52 Avenue du Stand, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue du Stand, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², inférieur de 11.74 % à celui du n°50 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue du Stand, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 272 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chu Hopitaux à 122 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 207 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche en santé à 155 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 1011 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 726 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 638 mètres
Ventes au 52 Avenue du Stand
Les 3 ventes au 52 Avenue du Stand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue du Stand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue du Stand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du Stand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du Stand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue du Stand dans son marché local
Prix du 52 Avenue du Stand par rapport à la voie
Sur Avenue du Stand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 52 Avenue du Stand se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue du Stand par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue du Stand se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Dijon et 12.94 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue du Stand à Dijon
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue du Stand est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
