34 Avenue Franklin Delano Roosevelt, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Franklin Delano Roosevelt, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.13 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Franklin Delano Roosevelt, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Toison d'Or à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 91 parkings - 1403 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1586 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granville à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de Pouilly à 869 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 816 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU DE POUILLY à 329 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHATEAU DE POUILLY à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Franklin Delano Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Franklin Delano Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Franklin Delano Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Franklin Delano Roosevelt, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Franklin Delano Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Franklin Delano Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Franklin Delano Roosevelt dans son marché local
Prix du 34 Avenue Franklin Delano Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Delano Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 34 Avenue Franklin Delano Roosevelt se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Franklin Delano Roosevelt par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Franklin Delano Roosevelt se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 42.46 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Franklin Delano Roosevelt à Dijon
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Franklin Delano Roosevelt est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
