4 Avenue Franklin Delano Roosevelt, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Franklin Delano Roosevelt, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Franklin Delano Roosevelt, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Toison d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 65 logements - 6 locaux - 74 parkings - 2845 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1556 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de Pouilly à 768 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU DE POUILLY à 817 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHATEAU DE POUILLY à 758 mètres
Ventes au 4 Avenue Franklin Delano Roosevelt
Une vente a été recensée au 4 Avenue Franklin Delano Roosevelt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Franklin Delano Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Franklin Delano Roosevelt, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Franklin Delano Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Franklin Delano Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Franklin Delano Roosevelt dans son marché local
Prix du 4 Avenue Franklin Delano Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Delano Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 4 Avenue Franklin Delano Roosevelt se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Franklin Delano Roosevelt par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Franklin Delano Roosevelt se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Dijon et 30.64 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Franklin Delano Roosevelt à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Franklin Delano Roosevelt est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
