1 Avenue Gounod, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Gounod, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², supérieur de 8.83 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 3.71 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Gounod, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génois à 252 mètres
- - Dijon à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1285 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 768 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 393 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 855 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 340 mètres
- - Ecole Le Cartable à 190 mètres
Ventes au 1 Avenue Gounod
Les 2 ventes au 1 Avenue Gounod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Gounod, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Gounod dans son marché local
Prix du 1 Avenue Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 1 Avenue Gounod se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Gounod par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Gounod se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 55.94 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Gounod à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Gounod est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
