12 Avenue Jean Jaurès, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°39 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
194 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Jean Jaurès, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Tanneries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 173 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1er Mai Foyer à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 754 mètres
- - Collège Le Parc à 606 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1513 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 672 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN JAURES à 72 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 12 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 12 Avenue Jean Jaurès se situe 20.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Jean Jaurès par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Jean Jaurès se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 24.23 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Jean Jaurès à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Jean Jaurès est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 100 € au 12 Avenue Jean Jaurès à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 878 € en assurant vous-même les visites, ou 1 939 € si le professionnel les prend en charge.
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