45 Avenue Jean Jaurès, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Jean Jaurès, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Tanneries à dominante résidentielle.
6 niveaux - 126 logements - 12 parkings - 2790 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1er Mai Foyer à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 765 mètres
- - Collège Le Parc à 568 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 665 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN JAURES à 129 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Jean Jaurès, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 45 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 45 Avenue Jean Jaurès se situe 25.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Jean Jaurès par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Jean Jaurès se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 58.07 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Jean Jaurès à Dijon
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Jean Jaurès est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
