1 Avenue Kellermann, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Kellermann, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Kellermann, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Clos de Pouilly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 78 parkings - 1660 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000IA, - Parcelle n°0028 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 753 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 340 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES COTEAUX DU SUZON à 150 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES COTEAUX DU SUZON à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Kellermann
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Kellermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Kellermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Kellermann, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Kellermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Kellermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Kellermann dans son marché local
Prix du 1 Avenue Kellermann par rapport à la voie
Sur Avenue Kellermann, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 1 Avenue Kellermann se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Kellermann par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Kellermann se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 43.29 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Kellermann à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Kellermann est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
