14 Avenue Maréchal Lyautey, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 14.44 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Maréchal Lyautey, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 467 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 300 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1066 mètres
- - Collège Carnot à 817 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 670 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 817 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 277 mètres
Ventes au 14 Avenue Maréchal Lyautey
Les 10 ventes au 14 Avenue Maréchal Lyautey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Maréchal Lyautey, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 14 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 14 Avenue Maréchal Lyautey se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Maréchal Lyautey se situe 25.78 % en dessous de la moyenne de Dijon et 0 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Maréchal Lyautey à Dijon
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Maréchal Lyautey est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
