18 Avenue Maréchal Lyautey, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Maréchal Lyautey, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 3 parkings - 187 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 285 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1043 mètres
- - Collège Carnot à 859 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 649 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 851 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 273 mètres
Ventes au 18 Avenue Maréchal Lyautey
Les 3 ventes au 18 Avenue Maréchal Lyautey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Maréchal Lyautey, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 18 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 18 Avenue Maréchal Lyautey se situe 28.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Maréchal Lyautey se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 46.05 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Maréchal Lyautey à Dijon
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Maréchal Lyautey est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
