24 Avenue Maréchal Lyautey, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², supérieur de 15.64 % à celui du n°23 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Maréchal Lyautey, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 12 parkings - 729 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 277 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1018 mètres
- - Collège Carnot à 904 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 629 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 889 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 281 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTMUZARD à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Maréchal Lyautey, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 24 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 24 Avenue Maréchal Lyautey se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Maréchal Lyautey se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Dijon et 26.95 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Maréchal Lyautey à Dijon
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Maréchal Lyautey est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
