28 Avenue Maréchal Lyautey, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Maréchal Lyautey, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 630 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 277 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 993 mètres
- - Collège Carnot à 958 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 610 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 934 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 228 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTMUZARD à 173 mètres
Ventes au 28 Avenue Maréchal Lyautey
Les 2 ventes au 28 Avenue Maréchal Lyautey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Maréchal Lyautey, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 28 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 28 Avenue Maréchal Lyautey se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Maréchal Lyautey se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de Dijon et 14.42 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Maréchal Lyautey à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Maréchal Lyautey est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 850 € au 28 Avenue Maréchal Lyautey à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 343 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 671 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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