22 bis Avenue Raymond Poincaré, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue Raymond Poincaré, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Lyautey à dominante résidentielle.
8 niveaux - 88 logements - 135 parkings - 1100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0227 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0226 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 98 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1164 mètres
- - Collège Carnot à 1066 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 797 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Camille Flammarion à 254 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTMUZARD à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue Raymond Poincaré, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 22 bis Avenue Raymond Poincaré se situe 28.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Raymond Poincaré par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue Raymond Poincaré se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 53.27 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue Raymond Poincaré à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue Raymond Poincaré est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
