90 Avenue Raymond Poincaré, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°92 mais inférieur de 12.47 % à celui du n°88 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue Raymond Poincaré, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Lyautey à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 1137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grésilles Trimolet à 240 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1066 mètres
- - Collège Champollion à 565 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 862 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 721 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 482 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE CHAMPOLLION à 403 mètres
Ventes au 90 Avenue Raymond Poincaré
Une vente a été recensée au 90 Avenue Raymond Poincaré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Avenue Raymond Poincaré, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 90 Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 90 Avenue Raymond Poincaré se situe 23.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue Raymond Poincaré par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue Raymond Poincaré se situe 31.93 % en dessous de la moyenne de Dijon et 8.43 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue Raymond Poincaré à Dijon
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue Raymond Poincaré est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
