34 Boulevard Alexandre 1er de Yougoslavie, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Alexandre 1er de Yougoslavie, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°34 bis mais supérieur de 5.13 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Alexandre 1er de Yougoslavie, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 119 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ziem à 399 mètres
- - Dijon à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 220 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 886 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 191 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Alix Providence à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Alexandre 1er de Yougoslavie
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Alexandre 1er de Yougoslavie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Alexandre 1er de Yougoslavie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Alexandre 1er de Yougoslavie, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Alexandre 1er de Yougoslavie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Alexandre 1er de Yougoslavie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Alexandre 1er de Yougoslavie dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Alexandre 1er de Yougoslavie par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre 1er de Yougoslavie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 34 Boulevard Alexandre 1er de Yougoslavie se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Alexandre 1er de Yougoslavie par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Alexandre 1er de Yougoslavie se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Dijon et 14.2 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Alexandre 1er de Yougoslavie à Dijon
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Alexandre 1er de Yougoslavie est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
