11 bis Boulevard Carnot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.13 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Boulevard Carnot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 526 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Dampierre à 181 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 252 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 205 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 252 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 171 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 101 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Boulevard Carnot, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 11 bis Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 11 bis Boulevard Carnot se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Boulevard Carnot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Boulevard Carnot se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 60.3 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Boulevard Carnot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 bis Boulevard Carnot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
