2 Boulevard Carnot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Carnot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Docteur Lavalle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 447 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson Carnot - à 27 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 286 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 393 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 286 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 348 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 214 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Carnot, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 2 Boulevard Carnot se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Carnot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Carnot se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 43.29 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Carnot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Carnot est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
