36 Boulevard Carnot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², inférieur de 11.66 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Carnot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 255 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée H. Fontaine à 137 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 470 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 202 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 470 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 208 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 128 mètres
Ventes au 36 Boulevard Carnot
Les 2 ventes au 36 Boulevard Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Carnot, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 36 Boulevard Carnot se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Carnot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard Carnot se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 50.29 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Carnot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Carnot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
