4 Boulevard Carnot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², supérieur de 12.57 % à celui du n°5 mais inférieur de 19.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Carnot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 607 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson Carnot - à 69 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 271 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 354 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 271 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 310 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 180 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 208 mètres
Ventes au 4 Boulevard Carnot
Les 8 ventes au 4 Boulevard Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Carnot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 4 Boulevard Carnot se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Carnot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Carnot se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 45.9 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Carnot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Carnot est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
