45 bis Boulevard Carnot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°45 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Boulevard Carnot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Michel.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée H. Fontaine à 172 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 495 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 221 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 495 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 160 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Boulevard Carnot, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 45 bis Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 45 bis Boulevard Carnot se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Boulevard Carnot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Boulevard Carnot se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 12.54 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Boulevard Carnot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 45 bis Boulevard Carnot est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 500 € au 45 bis Boulevard Carnot à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 025 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 513 € en assurant vous-même les visites, ou 1 756 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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