9 Boulevard Carnot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°8 mais supérieur de 17.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Carnot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 1340 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson Carnot - à 169 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 240 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 256 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 240 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 216 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 105 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 111 mètres
Ventes au 9 Boulevard Carnot
Les 15 ventes au 9 Boulevard Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Carnot, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 9 Boulevard Carnot se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Carnot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Carnot se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 48.62 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Carnot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Carnot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
