22 Boulevard Colonel Charles Flamand, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Colonel Charles Flamand, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°18 et de n°26.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Colonel Charles Flamand, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 22 parkings - 828 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auditorium à 275 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 878 mètres
- - Collège Carnot à 434 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 878 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 431 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 514 mètres
Ventes au 22 Boulevard Colonel Charles Flamand
Une vente a été recensée au 22 Boulevard Colonel Charles Flamand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Colonel Charles Flamand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Colonel Charles Flamand, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Colonel Charles Flamand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Colonel Charles Flamand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Colonel Charles Flamand dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Colonel Charles Flamand par rapport à la voie
Sur Boulevard Colonel Charles Flamand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 22 Boulevard Colonel Charles Flamand se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Colonel Charles Flamand par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Colonel Charles Flamand se situe 28 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 72.18 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Colonel Charles Flamand à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Colonel Charles Flamand est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
