2 Boulevard de Champagne, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Champagne, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°1 b mais supérieur de 1.96 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Champagne, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Davout.
1 niveau - 6867 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0210 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0193 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auditorium à 57 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 1011 mètres
- - Collège Carnot à 639 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1011 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 608 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Champagne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Champagne dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Champagne par rapport à la voie
Sur Boulevard de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 2 Boulevard de Champagne se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Champagne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Champagne se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Dijon et 2.32 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Champagne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Champagne est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 750 € au 2 Boulevard de Champagne à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 194 € en assurant vous-même les visites, ou 1 597 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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