26 Boulevard de Champagne, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard de Champagne, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 18.71 % à celui du n°24 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard de Champagne, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 1 local - 7 parkings - 544 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auditorium à 221 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 1157 mètres
- - Collège Carnot à 751 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 974 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 733 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 563 mètres
Ventes au 26 Boulevard de Champagne
Les 7 ventes au 26 Boulevard de Champagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard de Champagne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard de Champagne dans son marché local
Prix du 26 Boulevard de Champagne par rapport à la voie
Sur Boulevard de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 26 Boulevard de Champagne se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard de Champagne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard de Champagne se situe 25.48 % en dessous de la moyenne de Dijon et 0.24 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard de Champagne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard de Champagne est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
