28 Boulevard de Chicago, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard de Chicago, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°30 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard de Chicago, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Abattoirs.
1 niveau - 1676 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champeaux à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 867 mètres
- - Collège Les Lentillères à 860 mètres
- - Institut national supérieur des sciences agronomiques, de l'alimentation et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1113 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 927 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 951 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard de Chicago
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard de Chicago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de Chicago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de Chicago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard de Chicago dans son marché local
Prix du 28 Boulevard de Chicago par rapport à la voie
Sur Boulevard de Chicago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 28 Boulevard de Chicago se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard de Chicago par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard de Chicago se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Dijon et 33.54 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard de Chicago à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard de Chicago est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
