3 Boulevard de Chicago, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Chicago, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°3 bis et de n°5 bis.
90 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de Chicago, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guignard à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 632 mètres
- - Collège Les Lentillères à 611 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA COLOMBIERE à 1006 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLOMBIERE à 939 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de Chicago
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de Chicago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Chicago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Chicago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Chicago dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Chicago par rapport à la voie
Sur Boulevard de Chicago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 3 Boulevard de Chicago se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Chicago par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de Chicago se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 19.5 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de Chicago à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de Chicago est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 200 € au 3 Boulevard de Chicago à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 460 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 730 € en assurant vous-même les visites, ou 1 865 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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