3 Boulevard de l'Universite, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de l'Universite, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de l'Universite, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 333 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prison à 12 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 880 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 839 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 880 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 517 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 95 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 80 mètres
Ventes au 3 Boulevard de l'Universite
Les 2 ventes au 3 Boulevard de l'Universite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de l'Universite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de l'Universite, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de l'Universite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de l'Universite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de l'Universite dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de l'Universite par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Universite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 3 Boulevard de l'Universite se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de l'Universite par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de l'Universite se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Dijon et 33.3 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de l'Universite à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de l'Universite est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
