3 f Boulevard de l'Universite, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 f Boulevard de l'Universite, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.17 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 167 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 f Boulevard de l'Universite, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Petites Roches à dominante résidentielle.
13 niveaux - 167 logements - 100 parkings - 2954 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'arbaumont à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 595 mètres
- - Collège Les Lentillères à 914 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 595 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 639 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 271 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 3 f Boulevard de l'Universite
Aucune vente n'a été recensée au 3 f Boulevard de l'Universite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 f Boulevard de l'Universite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 f Boulevard de l'Universite, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 f Boulevard de l'Universite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 f Boulevard de l'Universite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 f Boulevard de l'Universite dans son marché local
Prix du 3 f Boulevard de l'Universite par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Universite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 3 f Boulevard de l'Universite se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 f Boulevard de l'Universite par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 f Boulevard de l'Universite se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Dijon et 12.46 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 f Boulevard de l'Universite à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 f Boulevard de l'Universite est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
