14 Boulevard de la Marne, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°16 mais inférieur de 12.82 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard de la Marne, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 12 parkings - 553 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 169 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 905 mètres
- - Collège Carnot à 642 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 905 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 584 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 291 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 535 mètres
Ventes au 14 Boulevard de la Marne
Les 5 ventes au 14 Boulevard de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard de la Marne, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 14 Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 14 Boulevard de la Marne se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard de la Marne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard de la Marne se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Dijon et 6.61 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard de la Marne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard de la Marne est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 600 € au 14 Boulevard de la Marne à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 915 € en assurant vous-même les visites, ou 1 458 € si le professionnel les prend en charge.
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