46 Boulevard de la Marne, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°44 mais supérieur de 4.74 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard de la Marne, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 48 logements - 3 locaux - 69 parkings - 1131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auditorium à 181 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 902 mètres
- - Collège Carnot à 488 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 902 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 470 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard de la Marne, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 46 Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 46 Boulevard de la Marne se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard de la Marne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard de la Marne se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Dijon et 27.92 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard de la Marne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard de la Marne est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
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