3 Boulevard de la trémouille, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la trémouille, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la trémouille, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Grangier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sã©Vignã© - à 114 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 356 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 201 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 356 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 424 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 150 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 90 mètres
Ventes au 3 Boulevard de la trémouille
Les 6 ventes au 3 Boulevard de la trémouille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la trémouille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la trémouille, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la trémouille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la trémouille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la trémouille dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la trémouille par rapport à la voie
Sur Boulevard de la trémouille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 3 Boulevard de la trémouille se situe 13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la trémouille par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la trémouille se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Dijon et 25.34 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la trémouille à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la trémouille est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
