35 Boulevard de Strasbourg, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard de Strasbourg, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc des Sports.
1 niveau - 3896 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 37 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 704 mètres
- - Collège Carnot à 762 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 369 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 569 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de Strasbourg, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 35 Boulevard de Strasbourg se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de Strasbourg par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard de Strasbourg se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Dijon et 27.97 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard de Strasbourg à Dijon
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard de Strasbourg est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
